Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Charmante maison de village au centre de Couiza, rénovée en totalité. A 14 km de Limoux et 10 Km de Quillan. Double vitrage PVC Chauffage gaz Pas de travaux Toit remanié il y a 4 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUIZA ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUIZA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1bkh Actuel
|
80 000 € | - |
|
#aYTjU
|
80 000 € | - |
|
#baDrb
|
80 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10a Le Village | 121 160 € | 98 m² | 1 236 € |
| 17/06/2025 | 123 Au Faubourg | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Stade | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 13/02/2025 | 8b Rte Des Pyrenees | 108 280 € | 108 m² | 1 003 € |
| 30/12/2024 | 55 Le Village | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 01/10/2024 | 281 Le Village | 48 640 € | 115 m² | 423 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De La Sals | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/09/2024 | 405 Le Village | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Du Stade | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 21/06/2024 | 206 Le Village | 39 900 € | 84 m² | 475 € |
| 13/05/2024 | 396a Gournet | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 17/02/2024 | 1 Rue Du 26 Septembre | 49 150 € | 80 m² | 614 € |
| 22/12/2023 | 319 Rue De La Rampe | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/12/2023 | 9999 Rue De L Eglise | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 18/12/2023 | 200 Le Village | 68 000 € | 110 m² | 618 € |