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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 située à COULAINES, au 3ème étage, offrant une belle vue sur le Parc François Mitterrand, comprenant:Entrée, séjour, salon, loggia, dégagement, placard, 2 chambres, ...
6 rue de Saint Malo 72190 Coulaines
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 12 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COULAINES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 18/12/2024 | 18b Bd St Michel | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De Nice | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Baule | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 07/11/2024 | 4a Rue Moliere | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De St Malo | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue De La Baule | 93 400 € | 73 m² | 1 279 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue De La Baule | 85 800 € | 73 m² | 1 175 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Du Petit Closeau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Rabelais | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 27/10/2023 | 4b Rue Moliere | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Moliere | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue De La Baule | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |