Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
COULAINES - Un appartement de type T4 situé au premier étage sans ascenseur comprenant : Entrée avec placard, cellier, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée,...
19 Rue de Nice 72190 Coulaines
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 739 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COULAINES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 18/12/2024 | 18b Bd St Michel | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De Nice | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Baule | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 07/11/2024 | 4a Rue Moliere | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De St Malo | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue De La Baule | 93 400 € | 73 m² | 1 279 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue De La Baule | 85 800 € | 73 m² | 1 175 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Du Petit Closeau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 27/10/2023 | 4b Rue Moliere | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Moliere | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue De La Baule | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |