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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Aux portes du Mans venez découvrir votre futur cocon familial à COULAINES. Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité dans cette maison de 2002, nichée au sei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULAINES ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARGE LES LE MANS
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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T5 COULAINES
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188 800 € | 2 052 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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T5 SARGE LES LE MANS
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208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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170 625 € | 1 551 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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169 500 € | 1 541 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Kitty Hawk | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Lavandou | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De L'enclos | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De Monaco | 169 000 € | 73 m² | 2 315 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Des Pinsons | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Moliere | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Boileau | 129 720 € | 89 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Bourgeons | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 22/11/2024 | 119 Rue Gen De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/11/2024 | 17 Ham Des Marches | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 07/11/2024 | 7 Imp De L Herberie | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |