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OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!! 72190 COULAINES UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ... MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE IDE...
7 Rue la Fontaine 72190 Coulaines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 900 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COULAINES ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Hkr Actuel
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150 800 € | - |
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#b7Ie7
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150 800 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue De Biarritz | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De Monaco | 169 000 € | 73 m² | 2 315 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Bourgeons | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2024 | 17 Ham Des Marches | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 07/11/2024 | 7 Imp De L Herberie | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Des Pinsons | 91 188 € | 60 m² | 1 520 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Boileau | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 26/08/2024 | 5 Pl Du Croisic | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De St Jean De Luz | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue Lucie Aubrac | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 166 780 € | 60 m² | 2 780 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue De Deauville | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue Du Touquet | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Fenelon | 77 500 € | 80 m² | 969 € |