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iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1959099-LS COULOMBIERS (86600) Dans une impasse, maison ossature bois de type 6 d'une surface habitable de 104 m² sur un terrain clos d...
27 Cité le Sainfoin 86600 Coulombiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 JAZENEUIL
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149 100 € | 1 368 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSIGNAN
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154 400 € | 1 404 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSIGNAN
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154 400 € | 1 404 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Lot La Couraterie | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Du Haut Bourg | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 20/12/2024 | 5 La Metairie | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 31/10/2024 | 5410f Cite Du Fosse Neuf | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/09/2024 | 5341 Rte De Jazeneuil | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 02/09/2024 | 34 La Metairie | 167 900 € | 88 m² | 1 908 € |
| 30/04/2024 | 12 Lot La Couraterie | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 08/01/2024 | 17 Lot Le Clos Du Palais | 156 500 € | 91 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 40 Lot Le Clos Du Palais | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 15/11/2023 | 5295 La Guesserie | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 18/09/2023 | 33 Lot La Couraterie | 167 050 € | 105 m² | 1 591 € |
| 28/08/2023 | 11 Les Barbotins | 238 150 € | 98 m² | 2 430 € |
| 17/08/2023 | 8 Lot Le Clos Du Palais | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 07/07/2023 | 9 Lot Le Clos Du Palais | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 05/05/2023 | 11 Lot Le Clos Du Palais | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |