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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 116 m²
Appartement à vendre Coulommiers: Opportunité à Saisir ! Appartement 3 Pièces (un séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc) de 55m² avec Grand Garage et Proche Gare...
5 Avenue de Strasbourg 77120 Coulommiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 625 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COULOMMIERS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COULOMMIERS
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Des Lorinettes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 16/06/2025 | 10b Rue Bertrand Flornoy | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 06/12/2024 | 16 Av Gastellier | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Des Pres Du Roi | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 25/04/2024 | 81 Rue Du Theil | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 22/02/2024 | 68 Rue Bertrand Flornoy | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/12/2023 | 16 Av Gastellier | 186 947 € | 93 m² | 2 010 € |
| 04/04/2023 | 18 Rue Des Joncs | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |