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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
*PROGRAMME NEUF* Idéalement situé à Coulommiers, appartement de type F2 situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. D'une surface d'environ 49,50 m2, il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COULOMMIERS
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206 700 € | 4 218 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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208 700 € | 3 537 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTS
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211 000 € | 3 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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211 000 € | 3 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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222 000 € | 3 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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222 000 € | 3 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Cr Des Houilles | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 28/05/2025 | 8 Av De Strasbourg | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 26/05/2025 | 3b Av De Strasbourg | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Raymond Morel | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 06/05/2025 | 72 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 29/04/2025 | 3 Cr Des Houilles | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 08/04/2025 | 11 All Des Roses | 114 283 € | 64 m² | 1 786 € |
| 07/04/2025 | 4 All Des Roses | 101 086 € | 66 m² | 1 532 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Gare | 134 500 € | 52 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Despommiers | 94 990 € | 29 m² | 3 276 € |
| 04/02/2025 | 108 Av Jehan De Brie | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Du Marche | 95 600 € | 35 m² | 2 731 € |