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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison de 2023 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, chambre, cellier et WC indépendant. A l'étage : dégagement donnant sur 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COULOMMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COULOMMIERS
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUROUX
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUROUX
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUROUX
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 8 | Voir |
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T6 MOUROUX
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305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUROUX
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUROUX
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUROUX
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUROUX
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330 000 € | 2 481 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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287 950 € | 2 666 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUROUX
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287 900 € | 2 181 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Henri Nardeau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Pidoux De Montanglaust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 76ter Av De Strasbourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Saint Denis | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Maillot | 289 700 € | 94 m² | 3 082 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 21/11/2024 | 2 Pl Des Oeillets | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Champ Hazard | 250 560 € | 106 m² | 2 364 € |
| 29/08/2024 | 47b Av Des Lorinettes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |