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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
APPARTEMENT DUPLEX 104.96 m² – PLEIN CENTRE DE COULOMMIERSCOULOMMIERS 77120Prix : 180.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Rare sur le secteur !Ce magnifique duplex de 4 pi...
17 Rue du Proconsul 77120 Coulommiers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COULOMMIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COULOMMIERS
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Des Lorinettes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 16/06/2025 | 10b Rue Bertrand Flornoy | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/01/2025 | 4 All Des Roses | 140 255 € | 83 m² | 1 690 € |
| 06/12/2024 | 16 Av Gastellier | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 22/07/2024 | 4 All Des Roses | 135 363 € | 83 m² | 1 631 € |
| 29/06/2024 | 61a Av Gastellier | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Des Pres Du Roi | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 25/04/2024 | 81 Rue Du Theil | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Marcel Clavier | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 22/02/2024 | 68 Rue Bertrand Flornoy | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/12/2023 | 61 Av Gastellier | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 14/12/2023 | 16 Av Gastellier | 186 947 € | 93 m² | 2 010 € |
| 31/10/2023 | 8b Rue De La Confiturerie | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 28/09/2023 | 48e Av De Rebais | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/04/2023 | 18 Rue Des Joncs | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |