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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Située dans un environnement calme de Coulommiers, cette maison briarde entièrement rénovée offre des volumes généreux, une excellente luminosité et un confort moderne. Avec ses 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COULOMMIERS ↗ +2.2% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COULOMMIERSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COULOMMIERS
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465 000 € | 2 143 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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467 900 € | 2 043 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 759 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 759 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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389 000 € | 1 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Imp Jean Mermoz | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Jean Mermoz | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De Varennes | 502 000 € | 214 m² | 2 346 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Republique | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 07/03/2024 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 299 000 € | 157 m² | 1 904 € |
| 21/07/2023 | 64b Rue De Pontmoulin | 364 000 € | 192 m² | 1 896 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Des Pres Du Roi | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |