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Coulommiers - Maison 3 pièces Maison ancienne pleine de charme – Coulommiers Située sur les hauteurs de Coulommiers, dans une zone non inondable, cette maison ancienne pleine de ca...
69 Rue Pidoux de Montanglaust 77120 Coulommiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COULOMMIERS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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237 900 € | 2 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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242 000 € | 2 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 AMILLIS
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242 059 € | 2 720 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BRIE
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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243 400 € | 2 704 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUROUX
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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248 900 € | 2 440 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIREMOUTIERS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIREMOUTIERS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GIREMOUTIERS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Henri Nardeau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Verte | 76 000 € | 91 m² | 835 € |
| 28/03/2025 | 76ter Av De Strasbourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Saint Denis | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Maillot | 289 700 € | 94 m² | 3 082 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Interieure | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue Raymond Morel | 244 000 € | 78 m² | 3 128 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue De Triangle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 03/12/2024 | 93 Rue Du Theil | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 29/11/2024 | 17a Rue Patras | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Moulin Des Pres | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 26/11/2024 | 3 All Du Clos Normand | 286 500 € | 86 m² | 3 331 € |