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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE de l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose, à Coulommiers même (77120), dans une résidence récente de 2014, ce très bel appartement F3 en duplex, situé au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COULOMMIERS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COULOMMIERS
|
180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Des Lorinettes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Roses | 125 033 € | 72 m² | 1 737 € |
| 07/04/2025 | 4 All Des Roses | 101 086 € | 66 m² | 1 532 € |
| 26/03/2025 | 4 All Des Roses | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 02/01/2025 | 4 All Des Roses | 140 255 € | 83 m² | 1 690 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du General Leclerc | 101 000 € | 73 m² | 1 384 € |
| 04/12/2024 | 58 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Marcel Clavier | 225 340 € | 70 m² | 3 219 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Guy Moquet | 213 700 € | 69 m² | 3 097 € |
| 07/11/2024 | 7 Rte De Mauperthuis | 775 000 € | 82 m² | 9 451 € |
| 14/10/2024 | 10 Crs Gambetta | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Beaurepaire | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 01/08/2024 | 81 Rue Du Theil | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 22/07/2024 | 4 All Des Roses | 135 363 € | 83 m² | 1 631 € |
| 03/07/2024 | 14 Av Jehan De Brie | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |