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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
A CHOISY-EN-BRIE sur un terrain de 987 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 118 m² habitables avec 4 chambres. Avec ses 118 m² de surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULOMMIERS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COULOMMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COULOMMIERS
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUTHEIL
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTHEIL
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUROUX
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Henri Nardeau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Pidoux De Montanglaust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 76ter Av De Strasbourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De Strasbourg | 442 615 € | 141 m² | 3 139 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Maillot | 289 700 € | 94 m² | 3 082 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 21/11/2024 | 2 Pl Des Oeillets | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Fondrieres | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Champ Hazard | 250 560 € | 106 m² | 2 364 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Leon Lahitte | 322 850 € | 139 m² | 2 323 € |