Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Kevin Chevrier vous propose: *** Quartier recherché et passible ****** Résidence sécurisée****** 2 places de stationnements***Venez découvrir ce bel appartement situé ...
2 Rue Berthereau 77120 Coulommiers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COULOMMIERS
|
164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
171 500 € | 4 083 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
151 200 € | 3 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 COULOMMIERS
|
140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Cr Des Houilles | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 26/05/2025 | 3b Av De Strasbourg | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 06/05/2025 | 72 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 29/04/2025 | 3 Cr Des Houilles | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 18/04/2025 | 38b Rue Du General Leclerc | 84 000 € | 27 m² | 3 111 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Gare | 134 500 € | 52 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Despommiers | 94 990 € | 29 m² | 3 276 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Jean Bobe | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 04/02/2025 | 108 Av Jehan De Brie | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Du Marche | 95 600 € | 35 m² | 2 731 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Jean Bobe | 51 000 € | 28 m² | 1 821 € |