Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
COULON PROCHE CENTRE BOURG, PLAIN-PIED AVEC GARAGE DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE comprenant : Une entrée donnant sur une salle à manger, suivie d'un petit salon ouvert...
35 Route de la Gare 79510 Coulon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COULONComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COULON
|
287 350 € | 3 090 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Imp De La Vieille Sevre | 87 639 € | 76 m² | 1 153 € |
| 27/12/2024 | 5587 Le Petit Marais | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 02/12/2024 | 797 Rte Des 2 Roches | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Albert Prillaud | 96 626 € | 66 m² | 1 464 € |
| 17/10/2024 | 13 All Des Roseaux | 131 591 € | 84 m² | 1 567 € |
| 31/07/2024 | 1405 Rte Des 2 Roches | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 21/03/2024 | 70 Rte De Preplot | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 56 Rue Du Port Du Brouillac | 306 750 € | 102 m² | 3 007 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Pierre Valaud | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 03/01/2024 | 64 Rue Du Port Du Brouillac | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Champ Du Met | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/09/2023 | 3 Che De La Rigole | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 25/09/2023 | 1 All Des Roseaux | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Des Hivers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 19/09/2023 | 48 Chem Du Champ De L'acacia | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |