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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITE! Ce superbe pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec bureau, dressing et salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COULONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Frenes | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Pres Fleuris | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 5587 Le Petit Marais | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 23/12/2024 | 42 Quai Louis Tardy | 161 000 € | 123 m² | 1 309 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Benet | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Du Port Du Brouillac | 411 000 € | 112 m² | 3 670 € |
| 17/10/2024 | 5608 Nouziere | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Du Port Aux Moules | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Frenes | 254 450 € | 109 m² | 2 334 € |
| 31/07/2024 | 1405 Rte Des 2 Roches | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Du Marais | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 18/03/2024 | 39 Rte De Benet | 263 000 € | 131 m² | 2 008 € |
| 28/02/2024 | 28c Pl De L Eglise | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 15/02/2024 | 56 Rue Du Port Du Brouillac | 306 750 € | 102 m² | 3 007 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue Du Champ Du Met | 297 200 € | 114 m² | 2 607 € |