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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Venez découvrir ce bien dans un environnement calme et proche toutes commodités.Ce pavillon entièrement de plain pied, aux normes RT2012, construit avec des matériaux de qualité vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUR CHEVERNY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUR CHEVERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUR CHEVERNY
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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233 000 € | 2 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 625 € | 2 178 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 625 € | 2 178 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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239 625 € | 2 178 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMERY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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220 760 € | 2 044 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Av Du Clos Marchand | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Munier | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 23/12/2024 | 5 Vc Des Vernaisons | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Pascal Fortuny | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Gilette | 98 300 € | 95 m² | 1 035 € |
| 31/07/2024 | 9b Rue Fourche | 122 017 € | 98 m² | 1 245 € |
| 26/07/2024 | 4 Av De Verdun | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Du 8 Mai 1945 | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 29/04/2024 | 121 Rte De Romorantin | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 26/04/2024 | 52 Rte De Blois | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 25/04/2024 | 48 Rue Du Clos De La Borderie | 109 500 € | 80 m² | 1 369 € |
| 21/02/2024 | 3 Vc De La Fripiere | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 31/01/2024 | 11 Rte De Tour En Sologne | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Des Hortensias | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 27/12/2023 | 11 Rue De La Touche | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |