286 000 €
Appartement
30 m²
COURBEVOIE
92400
+35%
vs marché
9 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Appartement • 30 m²
URGENT
COURBEVOIE (92400) • Faubourg de l'Arche
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 189 €
Prix net vendeur
269 811 €
Frais de notaire
+20 331 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 331 €
Capital à emprunter
306 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 31 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
3 960 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COURBEVOIE
|
283 000 € | 8 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 COURBEVOIE
|
280 000 € | 8 235 € | 34 m² | 3 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
275 000 € | 10 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T3 COURBEVOIE
|
275 000 € | 7 432 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
299 000 € | 11 074 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 COURBEVOIE
|
273 000 € | 8 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURBEVOIE
|
273 000 € | 8 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
272 000 € | 9 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 COURBEVOIE
|
270 000 € | 7 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURBEVOIE
|
270 000 € | 7 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURBEVOIE
|
270 000 € | 7 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
268 000 € | 8 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
265 000 € | 8 548 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
265 000 € | 8 281 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 COURBEVOIE
|
265 000 € | 8 548 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Barbes | 317 830 € | 39 m² | 8 149 € |
| 26/06/2025 | 155 Rue Jp Timbaud | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 199 000 € | 27 m² | 7 370 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Ajoux | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 222 694 € | 29 m² | 7 679 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Parmentier | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Pierre Lhomme | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € |
| 28/05/2025 | 100 Quai Marechal Joffre | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 21/05/2025 | 54 Av Puvis De Chavannes | 152 500 € | 20 m² | 7 625 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Jean Bart | 265 000 € | 41 m² | 6 463 € |
| 13/05/2025 | 71 Bd Saint Denis | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Anatole France | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Baudin | 329 030 € | 49 m² | 6 715 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Adam Ledoux | 368 200 € | 49 m² | 7 514 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue De L Abreuvoir | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |