936 000 €
T5
126 m²
COURBEVOIE
92400
-10%
vs marché
7 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit936 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
COURBEVOIE (92400) • Marceau République
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 306 €
Prix net vendeur
895 694 €
Frais de notaire
+63 259 €
Émoluments
9 064 €
Droits & taxes
52 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 259 €
Capital à emprunter
999 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 1 003 296 € | 103 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 1 052 040 € | 152 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 141 380 € | 242 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 1 240 800 € | 341 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 1 343 400 € | 444 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
16 632 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-4 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURBEVOIE ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue Edgar Quinet | 1 030 000 € | 112 m² | 9 196 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Jp Timbaud | 1 215 000 € | 130 m² | 9 346 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Jean Baptiste Charcot | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Joseph Riviere | 1 410 000 € | 141 m² | 10 000 € |
| 22/10/2024 | 151 Rue Jean Baptiste Charcot | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 27/09/2024 | 118 Rue Jp Timbaud | 1 010 000 € | 109 m² | 9 266 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Eugene Caron | 982 840 € | 101 m² | 9 731 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Gaultier | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 20/09/2024 | 63 Rue De Normandie | 685 000 € | 109 m² | 6 284 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Madiraa | 657 005 € | 105 m² | 6 257 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Camille Saint Saens | 1 361 700 € | 111 m² | 12 268 € |
| 12/06/2024 | 195 Rue Jean Baptiste Charcot | 1 749 800 € | 140 m² | 12 499 € |
| 16/02/2024 | 63 Rue Pierre Brossolette | 753 100 € | 101 m² | 7 456 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Emile Deschanel | 1 122 250 € | 135 m² | 8 313 € |
| 15/09/2023 | 6b Vla Des Genets | 1 045 000 € | 118 m² | 8 856 € |