Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
EMPLACEMENT IDEAL - RÉSIDENCE FAMILIALE - BALCON SUR JARDIN - CALME Idéalement situé, quartier bas Bécon au coeur d'une résidence familiale avec jardin, recherchée sur le secteur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURBEVOIE
|
695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
695 000 € | 6 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
695 000 € | 8 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
695 000 € | 6 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
698 500 € | 7 431 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
700 000 € | 6 542 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 57 Rue Gaultier | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 19/06/2025 | 21 Pl Charras | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Pasteur | 757 500 € | 106 m² | 7 146 € |
| 05/06/2025 | 8 Bd De La Paix | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Franklin | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue Armand Silvestre | 572 000 € | 67 m² | 8 537 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sebastopol | 514 750 € | 70 m² | 7 354 € |
| 28/04/2025 | 165 Rue Jp Timbaud | 366 500 € | 67 m² | 5 470 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L Alma | 560 300 € | 87 m² | 6 440 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De Bezons | 606 900 € | 88 m² | 6 897 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 645 000 € | 95 m² | 6 789 € |
| 04/04/2025 | 82 Bd Saint Denis | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |