Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À Courbevoie, dans le secteur recherché des Fauvelles, découvrez cet appartement familial lumineux de 87 m² avec balcon, situé à seulement 80 m du tramway T2 et à quelques minutes ...
18 Rue des Graviers 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURBEVOIE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COURBEVOIEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURBEVOIE
|
646 000 € | 7 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
649 500 € | 6 696 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
650 000 € | 7 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
650 000 € | 7 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
640 000 € | 5 926 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
640 000 € | 5 926 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURBEVOIE
|
650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
660 000 € | 7 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
630 000 € | 7 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
630 000 € | 7 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 COURBEVOIE
|
630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
663 000 € | 7 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
626 850 € | 7 289 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURBEVOIE
|
667 000 € | 7 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 76 Bd Saint Denis | 566 900 € | 69 m² | 8 216 € |
| 23/06/2025 | 57 Rue Gaultier | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 19/06/2025 | 21 Pl Charras | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 436 500 € | 71 m² | 6 148 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Pasteur | 757 500 € | 106 m² | 7 146 € |
| 05/06/2025 | 8 Bd De La Paix | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Franklin | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Sebastopol | 514 750 € | 70 m² | 7 354 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue Armand Silvestre | 572 000 € | 67 m² | 8 537 € |
| 28/04/2025 | 165 Rue Jp Timbaud | 366 500 € | 67 m² | 5 470 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L Alma | 560 300 € | 87 m² | 6 440 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De Bezons | 606 900 € | 88 m² | 6 897 € |
| 04/04/2025 | 82 Bd Saint Denis | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 645 000 € | 95 m² | 6 789 € |