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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, offrant un cadre paisible. Proche des commodités, le bien est idéalement exposée au Sud-Est, profitant d'une belle luminosité natur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 50 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURBILLAC ↘ -20.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURBILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaud8 Actuel
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311 225 € | - |
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#aQBNO
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278 000 € | -10,7% |
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#aRSzw
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278 000 € | -10,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHASSORS
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T5 STE SEVERE
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T5 COURBILLAC
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T4 COURBILLAC
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T5 COURBILLAC
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9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp Des Groies | 150 500 € | 120 m² | 1 254 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Du Puits Boissard | 76 923 € | 82 m² | 938 € |
| 15/10/2024 | 5033 Champs Des Terrauds | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/07/2024 | 5177 Le Bourg | 207 200 € | 108 m² | 1 919 € |
| 26/04/2024 | 2 Imp De L Ecole De Garcons | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Des Merovingiens | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De L Arche | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 20/11/2023 | 3 Imp De La Fondriere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 20/06/2023 | 45 Rue Des Merovingiens | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |