283 282 €
T5
120 m²
COURCELLES LES SEMUR
21140
N/A
vs marché
2 361
€/m²
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Maison • 5 pièces • 120 m²
NEUF
COURCELLES LES SEMUR (21140) • Courcelles-lès-Semur
Calme
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent une nouvelle opportunité sur la Commune de Courcelles-lès-Semur. Ce terrain, d’une superficie de 2930 m², au calme, offre une multitude ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 282 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 199 €
Prix net vendeur
271 083 €
Frais de notaire
+20 418 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 700 €
Capital à emprunter
303 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 31 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
15 840 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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