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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison de 5 piècesA VENDRE : Découvrez cette agréable maison familiale en excellent état, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCELLES SUR SEINE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCELLES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS SUR LE ROULE
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268 079 € | 2 394 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS SUR LE ROULE
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T6 VILLERS SUR LE ROULE
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261 312 € | 2 233 € | 117 m² | 6 | Voir |
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VENABLES
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLERS SUR LE ROULE
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248 079 € | 2 215 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 COURCELLES SUR SEINE
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 108 750 € | 96 m² | 1 133 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue Des Chardonnerets | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 16/04/2025 | 33 Res Les Cigales | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Du Stade | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Du 13 Aout 1944 | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 19/10/2024 | 42 Res Charles Yvelin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue De L Ecole Des Champs | 228 289 € | 110 m² | 2 075 € |
| 23/07/2024 | 59 L Abbaye Du Beau Bec | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 27/12/2023 | 16 Rue Du 13 Aout 1944 | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 07/12/2023 | 11 Res Bernard Jourdain | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Du Catillon | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Des Colibris | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Charles Yvelin | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Charles Yvelin | 84 090 € | 115 m² | 731 € |
| 15/09/2023 | 57 Res Les Cigales | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |