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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de 3 pièces (90 m²) à vendre à Courchelettes Idéalement située - À découvrir à Courchelettes (59552) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 320 m² de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURCHELETTES
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239 788 € | 2 664 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBRES LEZ DOUAI
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239 549 € | 2 395 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 COURCHELETTES
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239 473 € | 2 575 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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241 800 € | 2 845 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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242 323 € | 2 606 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCHELETTES
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237 162 € | 2 665 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCHELETTES
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234 800 € | 2 829 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCHELETTES
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247 700 € | 2 477 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCHELETTES
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247 700 € | 2 477 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 LAMBRES LEZ DOUAI
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231 400 € | 2 488 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBRES LEZ DOUAI
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231 400 € | 2 488 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 LAMBRES LEZ DOUAI
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249 340 € | 2 493 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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251 000 € | 2 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBRES LEZ DOUAI
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254 766 € | 3 069 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBRES LEZ DOUAI
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254 766 € | 3 069 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Oscar Lamy | 72 500 € | 83 m² | 873 € |
| 20/05/2025 | 16 Av Des Lilas | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Jules Claisse | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Jules Claisse | 174 900 € | 80 m² | 2 186 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joliot Curie | 106 800 € | 82 m² | 1 302 € |
| 20/01/2025 | 3 Res Emilie Herin | 166 500 € | 84 m² | 1 982 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jules Courmont | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Paul Humez | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Jules Claisse | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Jules Courmont | 69 000 € | 88 m² | 784 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Oeillets | 116 000 € | 74 m² | 1 568 € |
| 09/08/2024 | 45 Rue Paul Paix | 194 450 € | 101 m² | 1 925 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Guislain Carbonnier | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/07/2024 | 13 Av Des Lilas | 160 400 € | 78 m² | 2 056 € |
| 10/07/2024 | 61 Av Des Lilas | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |