5 040 000 €
T6
264 m²
COURCHEVEL
73120
+97%
vs marché
19 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 040 000 €
Maison • 6 pièces • 264 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 040 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-193 846 €
Prix net vendeur
4 846 154 €
Frais de notaire
+334 214 €
Émoluments
46 941 €
Droits & taxes
285 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 374 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 374 214 €
Capital à emprunter
5 374 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 237 €/mois | 194 658 €/mois | 5 395 908 € | 559 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 152 €/mois | 142 885 €/mois | 5 658 240 € | 821 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 104 €/mois | 103 345 €/mois | 6 138 720 € | 1 301 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 804 €/mois | 84 255 €/mois | 6 672 960 € | 1 836 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 085 €/mois | 72 985 €/mois | 7 225 500 € | 2 388 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,69%
34 848 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-29 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA PERRIERE
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 7 | Voir |
|
T6 COURCHEVEL
|
5 250 000 € | 18 421 € | 285 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
4 500 000 € | 17 045 € | 264 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BON TARENTAISE
|
4 500 000 € | 17 045 € | 264 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
4 305 000 € | 15 944 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
4 305 000 € | 15 944 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
4 305 000 € | 15 944 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BON TARENTAISE
|
4 305 000 € | 15 944 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA PERRIERE
|
4 305 000 € | 15 944 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T6 COURCHEVEL
|
4 305 000 € | 15 944 € | 270 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 555 Rte Des Chenus | 8 546 715 € | 215 m² | 39 752 € |
| 07/04/2025 | 861 Rte Des Brigues | 3 528 240 € | 217 m² | 16 259 € |
| 07/06/2024 | 5232 La Nouva | 512 025 € | 221 m² | 2 317 € |
| 07/11/2023 | 192 Rue Des Ecrins | 10 000 000 € | 239 m² | 41 841 € |
| 21/06/2023 | 44 Rue Des Tremplins Olympiques | 3 154 000 € | 240 m² | 13 142 € |
| 15/06/2023 | 202 Rte Des Chenus | 9 700 000 € | 300 m² | 32 333 € |
| 30/05/2023 | 39 Rte Du Plan Du Saz | 1 876 890 € | 229 m² | 8 196 € |