4 305 000 €
T6
270 m²
COURCHEVEL
73120
+65%
vs marché
15 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 305 000 €
Maison • 6 pièces • 270 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 305 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-165 577 €
Prix net vendeur
4 139 423 €
Frais de notaire
+285 740 €
Émoluments
40 165 €
Droits & taxes
244 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 590 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 590 740 €
Capital à emprunter
4 590 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 873 €/mois | 166 282 €/mois | 4 609 332 € | 477 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 278 €/mois | 122 055 €/mois | 4 833 360 € | 701 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 132 €/mois | 88 279 €/mois | 5 243 760 € | 1 112 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 750 €/mois | 71 970 €/mois | 5 700 000 € | 1 568 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 573 €/mois | 62 342 €/mois | 6 171 900 € | 2 040 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
35 640 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-24 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 861 Rte Des Brigues | 3 528 240 € | 217 m² | 16 259 € |
| 07/06/2024 | 5232 La Nouva | 512 025 € | 221 m² | 2 317 € |
| 07/11/2023 | 192 Rue Des Ecrins | 10 000 000 € | 239 m² | 41 841 € |
| 21/06/2023 | 44 Rue Des Tremplins Olympiques | 3 154 000 € | 240 m² | 13 142 € |
| 15/06/2023 | 202 Rte Des Chenus | 9 700 000 € | 300 m² | 32 333 € |
| 30/05/2023 | 39 Rte Du Plan Du Saz | 1 876 890 € | 229 m² | 8 196 € |