2 080 000 €

T5 113 m²

COURCHEVEL 73120

+47% vs marché

18 407 €/m²

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2 080 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 113 m²

COURCHEVEL (73120)

Jardin Garage

Bienvenue dans une résidence haut de gamme nichée au coeur du 'secret le mieux gardé des 3 Vallées' : la charmante station familiale de Courchevel La Tania. Explorez nos T5 en vent...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 080 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -99 048 €

Prix net vendeur 1 980 952 €

Frais de notaire +137 696 €

Émoluments 19 470 €

Droits & taxes 116 876 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 217 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 217 696 €

Capital à emprunter 2 217 696 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 508 €/mois	80 327 €/mois	2 226 672 €	230 746 €	3,15%
10 ans	19 458 €/mois	58 964 €/mois	2 334 960 €	339 034 €	3,20%
15 ans	14 073 €/mois	42 645 €/mois	2 533 140 €	537 214 €	3,30%
20 ans	11 473 €/mois	34 767 €/mois	2 753 520 €	757 594 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 939 €/mois	30 118 €/mois	2 981 700 €	985 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,72%

14 916 €/an

Rendement net

0,45%

après charges

Cashflow

-12 179 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Appartement 5p, COURCHEVEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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10 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/03/2025	717 Rte Des Chenus	12 000 €	124 m²	97 €
06/12/2024	685 Rue De Bellecote	3 300 000 €	112 m²	29 464 €
06/12/2024	133 Rue Des Rois	1 248 666 €	97 m²	12 873 €
15/10/2024	167 Rue De La Madelon	1 171 952 €	90 m²	13 022 €
03/10/2024	167 La Culaz	1 262 500 €	90 m²	14 028 €
26/08/2024	1840 Rte Du Belvedere	1 711 925 €	93 m²	18 408 €
18/06/2024	133 Rue Des Rois	1 569 000 €	96 m²	16 344 €
07/05/2024	1650 Rte Du Belvedere	7 000 000 €	110 m²	63 636 €
28/03/2024	63 Rue De L'eglise	1 777 008 €	99 m²	17 950 €
15/02/2024	5390 La Tania	1 450 000 €	98 m²	14 796 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).