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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Courcité, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCITE ↗ +41.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCITE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCITE
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80 500 € | 1 006 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 COURCITE
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84 500 € | 983 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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72 000 € | 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU DESERT
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70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU DESERT
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70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU DESERT
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70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Lotissement Des Tilleuls | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 24/03/2025 | 13 Lotissement Des Tilleuls | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 17/12/2024 | 6 Lotissement Des Tilleuls | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 17/12/2024 | 36 Lotissement Des Tilleuls | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 28/11/2024 | 5381 Mevritte | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 17/08/2024 | 18 Rue Du Mans | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 25/03/2024 | 32 Rue Du Mans | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 20/01/2024 | 2 La Rotterie | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 18/12/2023 | 1 Le Haut Averton | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue De La Mairie | 55 000 € | 66 m² | 833 € |