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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Dans un secteur calme de Courcouronnes village proche du lac, cette maison se compose d'une entre, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un wc. A l'étage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCOURONNES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCOURONNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCOURONNES
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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287 000 € | 2 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 49 Av Descartes | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 26/03/2025 | 46 Sq Boris Vian | 197 500 € | 98 m² | 2 015 € |
| 24/03/2025 | 52 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Jean Giono | 293 000 € | 94 m² | 3 117 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Maurice Utrillo | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Fragonard | 322 400 € | 65 m² | 4 960 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 11/12/2024 | 95 Av Fragonard | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |
| 07/11/2024 | 42 Rue Du Pont Levis | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 10 Mail Du Marchais Guesdon | 225 500 € | 100 m² | 2 255 € |