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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Réf. 433863SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE / Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COURCOURY Marché tenduComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURCOURY
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 COURCOURY
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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145 660 € | 1 457 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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149 040 € | 1 393 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 800 € | 1 427 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 800 € | 1 427 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 SAINTES
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128 400 € | 1 247 € | 103 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 1 Che De La Fossade | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Des Grands Champs | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 09/08/2024 | 9b Rue De La Passee | 179 650 € | 105 m² | 1 711 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Liberte | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 18/06/2024 | 3c Che De La Fornette | 62 000 € | 84 m² | 738 € |
| 01/12/2023 | 2 Quereux Des Puits | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 13/04/2023 | 4 Rte Du Terrier De La Fade | 223 700 € | 125 m² | 1 790 € |
| 31/03/2023 | 8 Rte De Corcosse | 77 000 € | 118 m² | 653 € |