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45300 COURCY-AUX-LOGES Aurélie THOREAU vous présente cette maison ancienne rénovée de plain pied, charme de l'ancien, située sur la commune de Courcy-aux-Loges, au calme, sur un te...
41 Petite Rue 45300 Courcy-aux-Loges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCY AUX LOGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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168 369 € | 1 684 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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T5 PITHIVIERS
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173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 965 € | 1 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 965 € | 1 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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163 379 € | 1 634 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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175 793 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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179 820 € | 1 913 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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179 820 € | 1 913 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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180 170 € | 1 732 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 1 Rte De Chambon | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 05/11/2024 | 3 Rte De Chambon | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 22/10/2024 | 50 Ptr Petite Rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 03/09/2024 | 2 Rte De La Varnelle | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 21/09/2023 | Rte De Sury | 97 249 € | 93 m² | 1 046 € |
| 04/05/2023 | 4 All Des Menains | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |