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258 000 €
T6 160 m²
COURDEMANCHE 27320
Retirée
-22% vs marché
1 613 €/m²

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258 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 160 m²

COURDEMANCHE (27320)
Niveaux 2
Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE E 281 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE à 7 min de la Nonancourt, de la N12 et 1h15 de Paris, si vous recherchez une maison familiale de style longère (sans enfilade) au calme e...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 258 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 923 €
Prix net vendeur 248 077 €
Frais de notaire +18 841 €
Émoluments 2 855 €
Droits & taxes 14 636 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 276 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 276 841 €
Capital à emprunter 276 841 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 309 €/mois 10 027 €/mois 277 956 € 28 800 € 3,15%
10 ans 2 429 €/mois 7 361 €/mois 291 480 € 42 324 € 3,20%
15 ans 1 757 €/mois 5 324 €/mois 316 260 € 67 104 € 3,30%
25 ans 1 241 €/mois 3 761 €/mois 372 300 € 123 144 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
21 120 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).