370 000 €
T6
180 m²
COURDIMANCHE SUR ESSONNE
91720
-22%
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
COURDIMANCHE SUR ESSONNE (91720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
23 760 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURDIMANCHE SUR ESSONNE
|
370 000 € | 2 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAISSE
|
354 000 € | 2 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
352 100 € | 2 035 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
352 100 € | 2 035 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
352 100 € | 2 071 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
328 000 € | 1 907 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
328 000 € | 1 907 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
328 000 € | 1 929 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
328 000 € | 1 907 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY SUR ESSONNE
|
328 000 € | 1 929 € | 170 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Rue De La Verderie | 155 000 € | 185 m² | 838 € |