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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison sur sous sol totalA proximité de la FERTE BERNARD et de la sortie d'autoroute, venir découvrir ce magnifique pavillon idéalement situé dans un environnement calme et arboré....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURGENARD → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURGENARD Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURGENARD
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154 550 € | 1 840 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIBRAYE
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156 040 € | 1 951 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VIBRAYE
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149 350 € | 1 479 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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145 125 € | 1 451 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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145 125 € | 1 451 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ULPHACE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ULPHACE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ULPHACE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 13 Pl De L Eglise St Martin | 24 000 € | 78 m² | 308 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue De Cosnelle | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 21/12/2023 | 27 Rue De La Vieille Cour | 98 500 € | 70 m² | 1 407 € |
| 13/12/2023 | 4 Pl Francois De Montbrun | 65 000 € | 99 m² | 657 € |