299 000 €
T5
137 m²
COURLAOUX
39570
+16%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
COURLAOUX (39570)
Terrain
1 549 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
18 084 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURLAOUX → 0% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COURLAOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POIDS DE FIOLE
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T6 LONS LE SAUNIER
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272 000 € | 1 600 € | 170 m² | 6 | Voir |
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270 400 € | 1 931 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSIA SUR SORNE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSIA SUR SORNE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MACORNAY
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263 000 € | 1 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 250 Rue Des Acacias | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 30/09/2024 | 192 Rue Des Perroux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 19/09/2024 | 55 Rue Des Acacias | 177 350 € | 134 m² | 1 324 € |
| 13/09/2024 | 370 Rue Des Perroux | 166 250 € | 134 m² | 1 241 € |
| 20/11/2023 | 170 Imp Des Charmilles | 212 700 € | 110 m² | 1 934 € |
| 18/09/2023 | 202 Rue De L'ancienne Fromagerie | 213 750 € | 124 m² | 1 724 € |