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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison 3 pièces avec véranda.Cournonteral - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 70 m², complétée par un...
4 Rue des Bleuets 34660 Cournonterral
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURNONTERRAL
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339 000 € | 4 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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313 000 € | 3 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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308 000 € | 3 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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293 600 € | 3 580 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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292 900 € | 3 487 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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292 900 € | 3 487 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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290 091 € | 3 453 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COURNONTERRAL
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21b Imp Des Lucioles | 297 700 € | 82 m² | 3 630 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Albert Camus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Serge Prokofiev | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Serge Prokofiev | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 26/02/2025 | 26 Av Du Huit Mai 1945 | 284 600 € | 84 m² | 3 388 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 20/01/2025 | Le Mas De Paillas | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Albert Camus | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 06/12/2024 | 28 Av Du Frigoulet | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Albert Camus | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 26/09/2024 | 5146 Rue Carnot | 249 400 € | 82 m² | 3 041 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Huguenots | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 14/08/2024 | 14 Rue Des Colverts | 359 000 € | 84 m² | 4 274 € |
| 14/08/2024 | 93 Le Ramassol | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue Aime Treboulon | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |