Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Petit projet d'une maison de 50 m² de plain-pied sur 290 m² de terrain à Cournonterral - projet de construction clé en main avec toutes garanties Constructeur comprises. Ce plan su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURNONTERRAL ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURNONTERRAL
|
264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Gr Grand Rue | 197 797 € | 45 m² | 4 395 € |
| 20/01/2025 | Le Mas De Paillas | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 28 Av Du Frigoulet | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Huguenots | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 14/08/2024 | 93 Le Ramassol | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue Aime Treboulon | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |
| 22/12/2023 | 1f Rte De La Taillade | 365 000 € | 69 m² | 5 290 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Petite Calade | 284 000 € | 47 m² | 6 043 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Des Cinsaults | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Du Puits De Sechon | 189 900 € | 52 m² | 3 652 € |
| 28/06/2023 | 6 Pl Pierre Viala | 222 120 € | 70 m² | 3 173 € |
| 16/06/2023 | 38 Gr Grand Rue | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue Du Parc | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 02/06/2023 | 7 Pl De La Bibliotheque | 133 350 € | 60 m² | 2 223 € |
| 28/04/2023 | 55 Rue Georges Bizet | 269 507 € | 67 m² | 4 022 € |