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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURNONTERRAL ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Gr Grand Rue | 197 797 € | 45 m² | 4 395 € |
| 20/01/2025 | Le Mas De Paillas | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 28 Av Du Frigoulet | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Huguenots | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 14/08/2024 | 93 Le Ramassol | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue Aime Treboulon | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |
| 22/12/2023 | 1f Rte De La Taillade | 365 000 € | 69 m² | 5 290 € |
| 21/11/2023 | 37b Rue Aime Treboulon | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Petite Calade | 284 000 € | 47 m² | 6 043 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Des Cinsaults | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 02/11/2023 | 74 Pl Jean Ferrat | 323 850 € | 80 m² | 4 048 € |
| 13/10/2023 | 26 Che Des Condamines | 341 400 € | 74 m² | 4 614 € |
| 27/07/2023 | 1 Imp Louis Fabre | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 21/07/2023 | 13 Rue Grande Calade | 187 270 € | 80 m² | 2 341 € |
| 19/07/2023 | 64 Rue Hector Berlioz | 305 800 € | 80 m² | 3 823 € |