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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
D'une architecture sobre et élégante, respectant les normes d'accessibilité cette maison est conçue de manière ingénieuse et fonctionnelle avec la particularité de pouvoir s'agrand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 297 780 € | 30 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURNONTERRAL
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277 973 € | 3 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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278 200 € | 3 393 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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278 200 € | 3 393 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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274 000 € | 3 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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287 900 € | 3 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 COURNONTERRAL
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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290 091 € | 3 453 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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292 900 € | 3 487 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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292 900 € | 3 487 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONSEC
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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293 600 € | 3 580 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COURNONTERRAL
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21b Imp Des Lucioles | 297 700 € | 82 m² | 3 630 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Albert Camus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Serge Prokofiev | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 15/05/2025 | 1696 Che Du Pont | 424 000 € | 91 m² | 4 659 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Serge Prokofiev | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 26/02/2025 | 26 Av Du Huit Mai 1945 | 284 600 € | 84 m² | 3 388 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 20/01/2025 | Le Mas De Paillas | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Albert Camus | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 06/12/2024 | 28 Av Du Frigoulet | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Albert Camus | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 03/10/2024 | 5 Imp Bellevue | 313 200 € | 90 m² | 3 480 € |
| 26/09/2024 | 5146 Rue Carnot | 249 400 € | 82 m² | 3 041 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Huguenots | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 14/08/2024 | 93 Le Ramassol | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |