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Maison63120 COURPIERE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON DE VILLE RENOVEE Uniquement chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, nous vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURPIERE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURPIERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURPIERE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COURPIERE
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COURPIERE
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124 500 € | 1 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COURPIERE
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124 500 € | 1 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COURPIERE
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124 500 € | 1 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 La Sagne Basse | 124 200 € | 76 m² | 1 634 € |
| 14/05/2025 | 56 Rue Jules Valles | 14 500 € | 90 m² | 161 € |
| 22/04/2025 | 84b Av Lafayette | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Champetre | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Docteur Gadrat | 166 400 € | 98 m² | 1 698 € |
| 03/04/2025 | 3 Le Bouchet | 225 490 € | 92 m² | 2 451 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Moulin Du Sucre | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/03/2025 | 25 Layat | 99 500 € | 80 m² | 1 244 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Des Chenilloux -puissauve | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De La Cote Bonjour | 105 200 € | 73 m² | 1 441 € |
| 14/02/2025 | 54 Av Henri Pourrat | 17 000 € | 90 m² | 189 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Thiers | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Charles De Gaulle | 173 900 € | 96 m² | 1 811 € |
| 13/12/2024 | 9 Av Marechal Joffre | 248 192 € | 80 m² | 3 102 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Jean Zay | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |