Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison contemporaine récente, 106m² proche BergeracSituée à Cours-de-Pile, à seulement dix minutes de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 106 m² offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURS DE PILE ↗ +32% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURS DE PILE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURS DE PILE
|
239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIORAC SUR LOUYRE
|
239 740 € | 2 179 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIORAC SUR LOUYRE
|
239 740 € | 2 179 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS DE PILE
|
236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
244 000 € | 1 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
244 000 € | 1 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
244 000 € | 1 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURS DE PILE
|
248 740 € | 2 056 € | 121 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2781 Rte De Coustinet | 357 350 € | 119 m² | 3 003 € |
| 20/03/2025 | 393 Rte De Bazet | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 19/03/2025 | 137 Rte Du Chateau De Pile | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 28/02/2025 | 21 Rte De Bazet | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 25/02/2025 | 495 Rte De Bost | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 25/10/2024 | 3101 Rte De Coustinet | 241 300 € | 117 m² | 2 062 € |
| 15/10/2024 | 346 Rte Des Rivachauds | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2024 | 1365 Rte De Bergerac | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 31/07/2024 | 84 Le Coustinet | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rivachauds | 111 500 € | 90 m² | 1 239 € |
| 11/08/2023 | 1065 Rte De Saint Germain | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 20/07/2023 | 1219 Rte Du Moulin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 15/06/2023 | 1050 Rte De Bergerac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 31/05/2023 | 51 Chem Du Castanet | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |