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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: En exclusivité, à Coursan, dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison de village qui n’attend plus que vous.Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURSAN ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURSAN
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118 000 € | 1 616 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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126 000 € | 1 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T4 COURSAN
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105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | 68 470 € | 70 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raspail | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Gregoire | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 26/03/2025 | 37 Av Marcel Senty | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Lamennais | 204 890 € | 82 m² | 2 499 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue De La Mairie | 69 400 € | 80 m² | 868 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Eugene Delacroix | 259 350 € | 84 m² | 3 088 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Danton | 152 900 € | 54 m² | 2 831 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue De L Esperance | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Infideles | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Bara | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 06/09/2024 | 9003 Prat Du Rais | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 19/08/2024 | 29 Av Frederic Mistral | 111 500 € | 74 m² | 1 507 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue De L Etang Salin | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Bara | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |