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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Dans une petite copropriété sécurisée très bien entretenue, cet appartement de type T4 se situe au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages. Lumineux, beaux volumes, vue dégagée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENCE ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8Osi3 Actuel
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429 000 € | - |
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#aBcDA
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399 000 € | -7,0% |
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#aECY7
|
357 000 € | -16,8% |
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#aGO7f
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365 000 € | -14,9% |
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#aH9xJ
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365 000 € | -14,9% |
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#aLTY2
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357 000 € | -16,8% |
|
#b3pQD
|
348 000 € | -18,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 214 Che Sainte Anne | 528 000 € | 94 m² | 5 617 € |
| 13/06/2025 | 230 Che Des Fourches | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 07/05/2025 | 61 Che Du Siege | 325 500 € | 94 m² | 3 463 € |
| 28/03/2025 | 1978 Av De Provence | 345 400 € | 83 m² | 4 161 € |
| 27/03/2025 | 309 Av Henri Giraud | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 25/03/2025 | 9b Av De La Resistance | 262 790 € | 77 m² | 3 413 € |
| 14/03/2025 | 485 Av De Provence | 313 680 € | 83 m² | 3 779 € |
| 07/02/2025 | 265 Che Claire Fontaine | 528 000 € | 88 m² | 6 000 € |
| 20/12/2024 | 89 Av Des Allies | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |
| 19/12/2024 | 155 Av Henri Giraud | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 17/12/2024 | 346 Che De La Fontette | 524 300 € | 96 m² | 5 461 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl Godeau | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 25/11/2024 | 171 Che Du Claoux Inferieur | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 22/11/2024 | 147 Bd Emmanuel Maurel | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 14/11/2024 | 323 Che Du Siege | 588 000 € | 89 m² | 6 607 € |