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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Bel appartement d'environ 98m² à rénover composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer et vue dégagée sur la ville de Vence ...
381 Avenue Henri Matisse 06140 Vence
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENCE ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aECY7 Actuel
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357 000 € | - |
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#8Osi3
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429 000 € | +20,2% |
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#aBcDA
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399 000 € | +11,8% |
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#aGO7f
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365 000 € | +2,2% |
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#aH9xJ
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365 000 € | +2,2% |
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#aLTY2
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357 000 € | - |
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#b3pQD
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348 000 € | -2,5% |
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T4 VENCE
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 230 Che Des Fourches | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2025 | 214 Che Sainte Anne | 528 000 € | 94 m² | 5 617 € |
| 07/05/2025 | 61 Che Du Siege | 325 500 € | 94 m² | 3 463 € |
| 28/03/2025 | 1978 Av De Provence | 345 400 € | 83 m² | 4 161 € |
| 27/03/2025 | 309 Av Henri Giraud | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 14/03/2025 | 485 Av De Provence | 313 680 € | 83 m² | 3 779 € |
| 07/02/2025 | 265 Che Claire Fontaine | 528 000 € | 88 m² | 6 000 € |
| 20/12/2024 | 89 Av Des Allies | 248 000 € | 78 m² | 3 179 € |
| 19/12/2024 | 155 Av Henri Giraud | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 17/12/2024 | 346 Che De La Fontette | 524 300 € | 96 m² | 5 461 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl Godeau | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 25/11/2024 | 171 Che Du Claoux Inferieur | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 22/11/2024 | 147 Bd Emmanuel Maurel | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 14/11/2024 | 323 Che Du Siege | 588 000 € | 89 m² | 6 607 € |
| 05/11/2024 | 1502 Che De Sainte Colombe | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |