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iad France - Pierre Barentin vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison de Ville avec Jardin à Courtenay**Bienvenue à Courtenay, où l'histoire rencontre le potentiel! Cette char...
13 Rue du Puits Linon 45320 Courtenay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURTENAY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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T4 COURTENAY
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 4 | Voir |
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Douglas | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Ormes | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Des Champs | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Pierre Tarin | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Leclerc | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2025 | 7 All De La Foret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jacques Tenon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 19/02/2025 | 9 All Des Genets | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 01/02/2025 | 5 Av Printaniere | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 16/01/2025 | 11 All Des Chataigniers | 163 700 € | 90 m² | 1 819 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Folie | 131 040 € | 97 m² | 1 351 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue De Joigny | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 19/11/2024 | 12 Av De La Jacqueminiere | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/08/2024 | 8 All Du Parc | 228 000 € | 104 m² | 2 192 € |