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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Longère trois chambres avec dépendances Prix de vente 198000 € charge vendeur Cadre verdoyant et paisible sur la commune de Piffonds (89) (à 7 km de Courtenay (45)) Amoureux de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURTENAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURTENAY
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198 000 € | 1 356 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTENAY
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 COURTENAY
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195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 COURTENAY
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195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 COURTENAY
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212 900 € | 1 347 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTENAY
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212 900 € | 1 347 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTENAY
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 COURTENAY
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 COURTENAY
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTECOQ
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179 900 € | 1 022 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTECOQ
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179 900 € | 1 022 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 COURTENAY
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173 000 € | 1 153 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 COURTENAY
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170 000 € | 960 € | 177 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 5 Imp Franz Schubert | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 19/03/2025 | 4 All Du Pecheur | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/02/2025 | 27 Rte De Montargis | 127 000 € | 171 m² | 743 € |
| 27/12/2024 | 5934 Les Gros Aulnes | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 14/08/2024 | 2 Av Automnale | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Du Martineau | 185 000 € | 165 m² | 1 121 € |
| 20/07/2024 | 12 Av Georges Bizet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Georges Buffon | 100 000 € | 166 m² | 602 € |
| 02/02/2024 | 37 All Des Rogets | 148 000 € | 131 m² | 1 130 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue De Joigny | 270 000 € | 173 m² | 1 561 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Du Marechal Foch | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Adrien Lucet | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 09/06/2023 | 50 Pl Armand Chesneau | 98 000 € | 130 m² | 754 € |