365 000 €
T7
173 m²
COURTOIS SUR YONNE
89100
+7%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
COURTOIS SUR YONNE (89100)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
22 836 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURTOIS SUR YONNE
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARON
|
365 000 € | 1 891 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T7 COURTOIS SUR YONNE
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARON
|
365 000 € | 1 891 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 SENS
|
370 000 € | 1 927 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRON
|
349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 COURTOIS SUR YONNE
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTOIS SUR YONNE
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAY LE GRAND
|
348 000 € | 1 891 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
344 000 € | 2 024 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
344 000 € | 2 024 € | 170 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 7 Rte De Nailly | 234 400 € | 166 m² | 1 412 € |
| 30/04/2024 | 6 Che De L Etang | 332 700 € | 138 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Mozart | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |