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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Venez vous laisser séduire par cette charmante maison construite par un artisan en 2004 avec des matériaux de qualité vous offrant des grands espaces située à 5 minutes de la gare ...
36 Rue des Seigles 89100 Courtois-sur-Yonne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRON
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSOY
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344 000 € | 2 024 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSOY
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344 000 € | 2 024 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 7 Rte De Nailly | 234 400 € | 166 m² | 1 412 € |
| 30/04/2024 | 6 Che De L Etang | 332 700 € | 138 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Mozart | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |